Капитальный ремонт квартир
Под капитальным ремонтом квартиры понимаются глобальные работы, направленные на изменение внешнего вида помещений и перепланировку. Результатом становится обновленное жилье, выполненное по дизайнерскому или самостоятельному проекту. Такой ремонт проводится в квартирах в новостройках и вторичном жилье.
Примеры работ
Калькулятор расчета стоимости ремонта
Что такое капитальный ремонт
Капитальный ремонт – это многоэтапное мероприятие, включающее комплекс работ по переустройству помещений. Проводится с учетом требований законодательства, касающегося расположения комнат, коммуникаций, порядка сноса стен. Важно понимать, но не все задумки можно воплотить в реальность. Многие работы проводятся только после согласования с государственными инстанциями.
Что можно делать без согласования:
- менять напольное, настенное и потолочное покрытие;
- устанавливать легкие раздвижные конструкции;
- менять электроплиту на кухне;
- менять и переносить батареи без прокладки новых сетей;
- устанавливать зонирующие перегородки;
- остеклять балконы и лоджии.
Что требует согласования:
- объединение санузла и ванной комнаты, в том числе, увеличение «мокрой» зоны за счет коридора;
- создание проходов в ненесущих стенах;
- изменение площади комнат за счет переноса ненесущих стен;
- увеличение комнаты за счет коридора;
- установка перегородок для создания отдельной комнаты.
Перед началом ремонта требуется получить разрешение в БТИ и только после этого приступать к работам. В противном случае придется заплатить штраф. Если проверяющие инстанции увидят нарушения в проведении капитального ремонта, то в судебном порядке заставят вернуть всё к первоначальному виду своими силами.
Что нельзя делать в квартире:
- перенос кухни, санузла и ванной так, чтобы они располагались над жилыми комнатами;
- объединение кухни с комнатой при использовании газовой плиты;
- объединение балкона с квартирой и прокладка труб центрального отопления на балкон;
- снос, перенос и пробивка несущих стен;
- увеличение квартиры за счет подвала, крыши, лестничной площадки;
- заливка бетонной стяжки пола в домах с деревянными перекрытиями.
В новостройках у жильцов больше простора для фантазии, особенно при использовании электрической плиты. В старых домах запрещены многие работы, поэтому запланированная перепланировка должна быть согласована в БТИ.
Цены на капитальный ремонт квартир
Услуга | Ед. измерения | Цена (руб) |
---|---|---|
Монтаж перегородок из ГКЛ (в один слой) | кв. м | 650 |
Облицовка стен ГКЛ | кв. м | 450 |
Заделка стыков ГКЛ | кв. м | 60 |
Устройство звукоизоляции из минваты | кв. м | 120 |
Снятие, установка батареи | шт. | 600 |
Покраска труб отопления | м/п | 100 |
Монтаж перфорированного уголка | м\п | 150 |
Грунтование стен за 2 раза | кв. м | 60 |
Оштукатуривание стен | кв. м | 390 |
Какие работы проводятся
Капитальная перестройка помещений включает следующие виды работ:
- выравнивание потолков, стен и пола;
- замена и прокладка инженерных коммуникаций;
- установка межкомнатных перегородок с целью зонирования пространства и создания новой комнаты;
- замена окон;
- установка и замена вентиляции;
- замена и установка дверей;
- замена и установка сантехники;
- декоративная отделка.
Преимуществом капитального ремонта является возможность полного обновления дизайна квартиры. Но работы шумные, трудоемкие, требуют применения специального оборудования. Самостоятельно провести такой ремонт довольно сложно, особенно при отсутствии знаний и опыта.
Этапы ремонта
Перед началом ремонта согласовываются работы в БТИ и составляется проект. Можно самостоятельно разработать дизайн или заказать его у профессионалов. Второй вариант предпочтительней, поскольку специалисты составляют грамотные проекты, по которым удобно проводить отделочные работы.
Непосредственно ремонт начинается с демонтажных работ. Удаляются старые отделочные материалы, сносятся перегородки и межкомнатные стены, убирается сантехника. Этот этап пропускается при ремонте в новостройке. В новых домах работы планируются по факту, в зависимости от текущего состояния квартиры.
Второй этап – установка межкомнатных перегородок. Материал подбирается в зависимости от предпочтений к внешнему виду, требованиям к звукоизоляции, стоимости.
На третьем этапе ремонта прокладываются коммуникации. Протягивается или заменяется электропроводка, трубы и т.д.
Завершающий этап ремонта – декоративная отделка. Здесь все ограничивается только фантазией заказчика. Можно поклеить недорогие обои и установить бюджетную плитку, а можно купить дорогие материалы, сделать оригинальный дизайн помещений.
Компания «Pro-Remont» предлагает услуги по ремонту квартир в новостройках и домах на вторичном рынке. Работаем в сфере строительства и отделки с 2008 года, используем современное оборудование и качественные материалы. Находимся в Перми, выезжаем в любой район города.
Нужна консультация специалиста?
После отправки заявки:
- Позвоним
- Согласуем время встречи
- Мастер выедет на замер
- Составим подробную смету
- Заключим договор
- Приступим к работе
Либо просто позвоним и поможем решить вашу проблему